Das Leben in der Hauptstadt kann sich aufgrund der hohen Immobilienpreise als schwierig erweisen, ein wesentlicher Aspekt der Krise der Erschwinglichkeit von Wohnraum im Land. Aus diesem Grund sind die Gemeinden am Stadtrand von Lissabon weiterhin führend bei der Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Häusern, da sie das Beste aus beiden Welten bieten: die Nähe zur Hauptstadt und Häuser, die zu niedrigeren Preisen erworben werden können. Und die Nachfrage nach Häusern in den Außenbezirken scheint noch weiter zu steigen, wobei die Gemeinden von Leiria an Bedeutung gewinnen.

idealista analysierte die 50 gefragtesten Gemeinden für den Hauskauf in Portugal im zweiten Quartal 2025. Einmal mehr wurde deutlich, dass die Gemeinden im Großraum Lissabon die Liste anführen - es gibt 12 Gemeinden im Bezirk der Hauptstadt und acht in Setúbal, insgesamt also 20. Die ersten 10 Plätze werden von Gemeinden in den Außenbezirken von Lissabon belegt, wo die Wohnungspreise erschwinglicher sind.

Die begehrteste Gemeinde für den Erwerb von Wohneigentum ist Moita im Bezirk Setúbal, gefolgt von Amadora, Alenquer, Vila Franca de Xira und Sintra (alle in Lissabon), so die Daten von idealista für das zweite Quartal 2025. Lissabon war die 12. Gemeinde, die das größte Interesse von Käufern hervorrief.

Erst danach beginnt sich die Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Immobilien auf ganz Portugal zu verteilen. Paredes, die erste Gemeinde im Bezirk Porto, liegt auf Platz 13. Daneben gibt es in Porto nur fünf weitere Gemeinden, die zu den meistgesuchten gehören: Valongo, Maia, Gondomar, Matosinhos und Vila do Conde. Die Gemeinde Porto befindet sich außerhalb der Top 50 der meistgesuchten Gemeinden für den Erwerb von Wohneigentum und liegt auf Platz 59.

Auch Faro ist in dieser Rangliste der Wohnungsnachfrage nicht enthalten. Tatsächlich gibt es nur vier Gemeinden an der Algarve, die bei der Messung des Interesses an zu verkaufenden Häusern meist ganz unten auf der Liste stehen: Vila Real de Santo António (24.), Portimão (38.), Tavira (47.) und Albufeira (50.). Dies ist nicht überraschend, da der Durchschnittspreis für Häuser in diesen vier Regionen über 400.000 Euro liegt.

Auf der anderen Seite sticht der Bezirk Leiria - weniger als zwei Stunden von Lissabon entfernt - mit sieben Gemeinden hervor, die zu den begehrtesten für den Hauskauf gehören: Caldas da Rainha, Peniche, Marinha Grande, Leiria, Pombal, Alcobaça und Óbidos. Leiria ist nach Lissabon und Setúbal der dritte Bezirk mit den meisten Gemeinden in den Top 50. Telearbeit, die Nähe zur Hauptstadt und erschwinglichere Wohnungspreise erklären diese Vertretung der Westküste.

Die jüngsten Daten von idealista deuten darauf hin, dass der Trend, in den Randgemeinden von Lissabon, Porto und Faro nach Immobilien zu suchen, in der ersten Hälfte des Jahres 2025 weiter an Relevanz und Umfang gewinnen wird, da diese Gemeinden erschwinglichere Immobilienpreise haben als die Stadtzentren.