Vivere nella capitale può risultare difficile a causa dei prezzi elevati degli alloggi, un aspetto chiave della crisi di accessibilità del paese. Per questo motivo i comuni della periferia di Lisbona continuano a guidare la domanda di case in vendita, offrendo il meglio di entrambi i mondi: vicinanza alla capitale e case disponibili per l'acquisto a prezzi più bassi. E la domanda di case in periferia sembra espandersi ulteriormente, con i comuni di Leiria che stanno guadagnando terreno.

idealista ha analizzato i 50 comuni più richiesti per l'acquisto di case in Portogallo nel secondo trimestre del 2025. Ancora una volta, è emerso chiaramente che i comuni della Grande Lisbona sono in testa alla classifica: ci sono 12 comuni nel distretto della capitale e otto a Setúbal, per un totale di 20. Le prime 10 posizioni sono occupate dai comuni della periferia di Lisbona, dove i prezzi degli alloggi sono più accessibili.

Il comune più richiesto per l'acquisto di case è Moita, nel distretto di Setúbal, seguito da Amadora, Alenquer, Vila Franca de Xira e Sintra (tutti a Lisbona), secondo i dati di idealista relativi al secondo trimestre del 2025. Lisbona è stato il 12° comune che ha generato il maggior interesse da parte degli acquirenti.

Solo dopo questo punto la domanda di case in vendita inizia a essere più dispersa in tutto il Portogallo. Paredes, il primo comune del distretto di Porto, è al 13° posto. Oltre a questo, Porto ha solo altri cinque comuni tra i più ricercati: Valongo, Maia, Gondomar, Matosinhos e Vila do Conde. Il comune di Porto non rientra nella top 50 dei comuni più ricercati per l'acquisto di case, posizionandosi al 59° posto.

Anche Faro non è inclusa in questa classifica della domanda abitativa. In realtà, ci sono solo quattro comuni dell'Algarve, che si trovano per lo più in fondo alla lista che misura l'interesse per le case in vendita: Vila Real de Santo António (24°), Portimão (38°), Tavira (47°) e Albufeira (50°). Ciò non sorprende, dato che in questi quattro quartieri il prezzo mediano delle case supera i 400.000 euro.

D'altra parte, il distretto di Leiria - situato a meno di due ore da Lisbona - si distingue, con sette comuni tra i più ricercati per l'acquisto di case: Caldas da Rainha, Peniche, Marinha Grande, Leiria, Pombal, Alcobaça e Óbidos. Leiria è in realtà il terzo distretto con il maggior numero di comuni in questa top 50, dietro solo a Lisbona e Setúbal. Il telelavoro, la vicinanza alla capitale e i prezzi degli alloggi più accessibili contribuiscono a spiegare questa rappresentazione della costa occidentale.

I dati più recenti di idealista suggeriscono che la tendenza a cercare case in vendita nei comuni periferici di Lisbona, Porto e Faro continuerà a guadagnare rilevanza e portata nella prima metà del 2025, poiché questi comuni hanno prezzi delle abitazioni più accessibili rispetto ai centri urbani.