Życie w stolicy może okazać się wyzwaniem ze względu na wysokie ceny mieszkań, co jest kluczowym aspektem kryzysu mieszkaniowego w kraju. Dlatego też gminy na obrzeżach Lizbony nadal są liderem popytu na domy na sprzedaż, oferując to, co najlepsze z obu światów: bliskość stolicy i domy dostępne do zakupu po niższych cenach. Popyt na domy na obrzeżach Lizbony wydaje się jeszcze bardziej rosnąć, a gminy Leiria zyskują na znaczeniu.

Idealista przeanalizowała 50 najbardziej poszukiwanych gmin do zakupu domów w Portugalii w drugim kwartale 2025 roku. Po raz kolejny okazało się, że gminy w Wielkiej Lizbonie prowadzą na liście - jest 12 gmin w okręgu stołecznym i osiem w Setúbal, w sumie 20. Pierwsze 10 miejsc zajmują gminy na obrzeżach Lizbony, gdzie ceny mieszkań są bardziej przystępne.

Najbardziej poszukiwaną gminą do zakupu domów jest Moita, w dzielnicy Setúbal, a następnie Amadora, Alenquer, Vila Franca de Xira i Sintra (wszystkie w Lizbonie), zgodnie z danymi idealista za drugi kwartał 2025 roku. Lizbona była 12. gminą, która wzbudziła największe zainteresowanie kupujących.

Dopiero od tego momentu popyt na domy na sprzedaż zaczyna być bardziej rozproszony w całej Portugalii. Paredes, pierwsza gmina w dystrykcie Porto, zajmuje 13. miejsce. Poza tym Porto ma tylko pięć innych gmin wśród najczęściej wyszukiwanych: Valongo, Maia, Gondomar, Matosinhos i Vila do Conde. Gmina Porto znajduje się poza pierwszą pięćdziesiątką najbardziej poszukiwanych gmin na zakup domu, zajmując 59. miejsce.

Faro również nie zostało uwzględnione w tym rankingu popytu na mieszkania. W rzeczywistości są tylko cztery gminy Algarve, które w większości znajdują się na dole listy mierzącej zainteresowanie domami na sprzedaż: Vila Real de Santo António (24.), Portimão (38.), Tavira (47.) i Albufeira (50.). Nie jest to zaskoczeniem, biorąc pod uwagę, że mediana ceny domu przekracza 400 000 euro w tych czterech miejscach.

Z drugiej strony, okręg Leiria - położony mniej niż dwie godziny od Lizbony - wyróżnia się, z siedmioma gminami wśród najbardziej poszukiwanych do zakupu domu: Caldas da Rainha, Peniche, Marinha Grande, Leiria, Pombal, Alcobaça i Óbidos. Leiria jest trzecim okręgiem z największą liczbą gmin w pierwszej pięćdziesiątce, za Lizboną i Setúbal. Telepraca, bliskość stolicy i bardziej przystępne ceny mieszkań pomagają wyjaśnić tę reprezentację zachodniego wybrzeża.

Najnowsze dane idealista sugerują, że trend poszukiwania domów na sprzedaż w peryferyjnych gminach Lizbony, Porto i Faro będzie nadal zyskiwał na znaczeniu i zasięgu w pierwszej połowie 2025 r., ponieważ gminy te mają bardziej przystępne ceny mieszkań niż w centrach miast.