Проживание в столице может оказаться сложным из-за высоких цен на жилье, что является одним из ключевых аспектов кризиса доступности жилья в стране. Именно поэтому муниципалитеты на окраинах Лиссабона продолжают лидировать по спросу на дома на продажу, предлагая лучшее из двух миров: близость к столице и дома, доступные для покупки по более низким ценам. И, похоже, спрос на дома в пригородах еще больше растет, а муниципалитет Лейрия становится все более заметным.

Компания idealista проанализировала 50 наиболее востребованных муниципалитетов для покупки жилья в Португалии во втором квартале 2025 года. И снова стало ясно, что список возглавляют муниципалитеты Большого Лиссабона - 12 муниципалитетов в столичном округе и восемь в Сетубале, всего 20. Первые 10 мест занимают муниципалитеты на окраинах Лиссабона, где цены на жилье более доступны.

Самым востребованным муниципалитетом для покупки жилья является Мойта в районе Сетубал, за ним следуют Амадора, Аленкер, Вила-Франка-де-Сира и Синтра (все в Лиссабоне), согласно данным idealista за второй квартал 2025 года. Лиссабон стал 12-м муниципалитетом, вызвавшим наибольший интерес покупателей.

Только после этого спрос на дома на продажу начинает становиться более рассредоточенным по всей Португалии. Паредеш, первый муниципалитет в округе Порту, занимает 13-е место. Кроме него, в Порту есть еще только пять муниципалитетов, входящих в число самых востребованных: Валонго, Майя, Гондомар, Матозиньюш и Вила-ду-Конде. Муниципалитет Порту не входит в топ-50 самых востребованных муниципалитетов для покупки жилья, занимая 59-е место.

Фару также не включен в этот рейтинг спроса на жилье. Фактически, в Алгарве всего четыре муниципалитета, которые в основном находятся в нижней части списка, измеряющего интерес к домам на продажу: Вила-Реал-де-Санту-Антониу (24-е место), Портиман (38-е место), Тавира (47-е место) и Албуфейра (50-е место). Это неудивительно, учитывая, что медианная цена дома в этих четырех районах превышает 400 000 евро.

С другой стороны, выделяется округ Лейрия, расположенный менее чем в двух часах езды от Лиссабона, где семь муниципалитетов входят в число наиболее востребованных для покупки жилья: Калдаш-да-Раинья, Пенише, Маринья-Гранде, Лейрия, Помбал, Алкобаса и Обидуш. Лейрия - третий округ с наибольшим количеством муниципалитетов в этом топ-50, уступая только Лиссабону и Сетубалу. Телеработа, близость к столице и более доступные цены на жилье объясняют такое представительство западного побережья.

Последние данные idealista позволяют предположить, что тенденция поиска жилья на продажу в периферийных муниципалитетах Лиссабона, Порту и Фару продолжит набирать актуальность и масштабы в первой половине 2025 года, поскольку в этих муниципалитетах цены на жилье более доступны, чем в городских центрах.