In Portugal gibt es über 720 000 leerstehende Häuser, von denen die meisten bewohnbar sind. Viele stehen auf dem Markt zum Verkauf oder zur Vermietung und warten auf neue Bewohner, aber fast 250.000 Wohnungen stehen aus anderen Gründen leer, wie ein Bericht von idealista zeigt.

Um die Gründe für dieses Phänomen zu verstehen, empfiehlt das Institut für Wohnungswesen und Stadtsanierung(IHRU), "das Wissen über die Faktoren zu vertiefen, die zum Fortbestehen leer stehender Immobilien in bewohnbarem Zustand beitragen".

Das IHRU hat kürzlich eine Studie über "Gebiete mit fehlendem oder unzureichendem Wohnungsangebot in Portugal" veröffentlicht, die im Rahmen des Nationalen Wohnungsbauprogramms (PNH) in Auftrag gegeben wurde, das im Januar 2024 von der ehemaligen sozialistischen Regierung Costa verabschiedet wurde. Zum Zeitpunkt der Volkszählung 2021 gab es 723.215 leerstehende Wohnungen im Land, was 12,1 % der Gesamtzahl der bestehenden traditionellen Einfamilienhäuser (4.142.581) entspricht.

"Die Verteilung der leerstehenden Wohnungen findet sich hauptsächlich in den Gemeinden mit der höchsten Nachfrage, insbesondere in Lissabon und Porto. Daraus lässt sich schließen, dass die Gemeinden zwar einen Überschuss an Wohnungen haben, dies aber nicht bedeutet, dass sie nicht unter dem Druck der Städte stehen", heißt es in der Studie.

Die überwiegende Mehrheit der leerstehenden Wohnungen in Portugal befand sich in einem guten bewohnbaren Zustand (485 461), d. h. sie befanden sich in Gebäuden, die keine oder nur geringfügige Reparaturen benötigten. Von dieser Gesamtzahl standen jedoch nur 236.927 Wohnungen zum Verkauf oder zur Vermietung zur Verfügung.

Die übrigen 248.534 Häuser in gutem Zustand standen aus anderen Gründen leer. "Zu den aus anderen Gründen leer stehenden Immobilien gehören unter anderem Immobilien, die aufgrund des Todes des vorherigen Bewohners unbewohnt sind, Immobilien, die auf eine Erbschaft warten, und Situationen, in denen die Immobilie auf eine Renovierung wartet", erklärt das IHRU in der Studie.

In diesem Zusammenhang empfiehlt das Institut, "das Wissen über die Faktoren zu vertiefen, die zum Fortbestehen von leerstehenden, aber bewohnbaren Immobilien beitragen, die in der Volkszählung 2021 als 'aus anderen Gründen leer stehend' bezeichnet werden. Diese Arbeit sollte in Zusammenarbeit mit den lokalen Behörden, dem INE (Nationales Institut für Statistik), dem LNEC (Nationales Institut für Bildung) und der akademischen Gemeinschaft entwickelt werden, um das Verständnis des Phänomens zu verbessern und die Wirksamkeit der öffentlichen Wohnungspolitik zu stärken", heißt es abschließend.