В Португалии насчитывается более 720 000 пустующих домов, большинство из которых пригодны для проживания. Многие из них выставлены на продажу или сдаются в аренду в ожидании новых жильцов, однако около 250 000 домов пустуют по другим причинам, говорится в отчете компании idealista.

Чтобы понять причины этого явления, Институт жилья и городского восстановления(IHRU) рекомендует "способствовать углублению знаний о факторах, способствующих сохранению пустующей недвижимости с пригодными для проживания условиями".

Недавно IHRU опубликовал исследование "Территории с отсутствием или недостаточным предложением жилья в Португалии", которое было проведено в рамках Национальной жилищной программы (PNH), утвержденной в январе 2024 года бывшим правительством социалистов Коста. На момент проведения переписи 2021 года в стране насчитывалось 723 215 свободных домов, что составляет 12,1% от общего числа существующих традиционных семейных домов (4 142 581).

"Распределение свободных домов происходит в основном в муниципалитетах с самым высоким спросом, в частности в Лиссабоне и Порту. Таким образом, можно сделать вывод, что хотя муниципалитеты могут иметь избыток жилья, это не означает, что они не испытывают городского давления", - говорится в исследовании.

Подавляющее большинство свободных домов в Португалии находилось в хорошем пригодном для проживания состоянии (485 461), то есть они располагались в зданиях, которые не нуждались в ремонте или нуждались в незначительном ремонте. Однако из этого общего числа только 236 927 домов были выставлены на продажу или аренду.

Остальные 248 534 дома в хорошем состоянии пустовали по другим причинам. "Вакантная недвижимость по другим причинам включает в себя недвижимость, которая не занята из-за смерти предыдущего жильца, недвижимость, ожидающую наследования, и ситуации, когда недвижимость ожидает ремонта, среди прочих ситуаций", - объясняет IHRU в своем исследовании.

Именно в этом контексте институт рекомендует "содействовать углублению знаний о факторах, способствующих сохранению пустующей недвижимости, но с пригодными для проживания условиями, обозначенной в переписи 2021 года как "пустующая по другим причинам". Эта работа должна вестись в партнерстве с местными властями, Национальным институтом статистики ( INE ), Национальным институтом образования (LNEC) и научным сообществом с целью улучшения понимания этого явления и повышения эффективности государственной жилищной политики", - говорится в заключении.