Er zijn meer dan 720.000 leegstaande woningen in Portugal, waarvan de meeste bewoonbaar zijn. Velen staan te koop of te huur, in afwachting van nieuwe bewoners, maar bijna 250.000 woningen staan om andere redenen leeg, volgens een rapport van idealista.

Om de redenen achter dit fenomeen te begrijpen, beveelt het Instituut voor Huisvesting en Stedelijke Rehabilitatie (IHRU) aan om "diepere kennis te bevorderen over de factoren die bijdragen aan het voortbestaan van leegstaande woningen die bewoonbaar zijn".

Het IHRU publiceerde onlangs een studie over "Gebieden met een gebrek aan, of ontoereikend woningaanbod in Portugal," die werd uitgevoerd in het kader van het Nationale Huisvestingsprogramma (PNH), goedgekeurd in januari 2024 door de voormalige socialistische regering Costa. Ten tijde van de volkstelling van 2021 waren er 723.215 leegstaande woningen in het land, wat overeenkomt met 12,1% van het totale aantal bestaande traditionele gezinswoningen (4.142.581).

"De verdeling van leegstaande woningen is voornamelijk in gemeenten met de grootste vraag, met name Lissabon en Porto. Daarom kan worden geconcludeerd dat, hoewel gemeenten een overschot aan woningen kunnen hebben, dit niet betekent dat ze geen stedelijke druk ervaren," aldus het onderzoek.

De overgrote meerderheid van deze leegstaande woningen in Portugal waren in goede bewoonbare staat (485.461), wat betekent dat ze zich in gebouwen bevonden die geen of slechts kleine reparaties nodig hadden. Van dit totaal waren echter slechts 236.927 woningen te koop of te huur.

De resterende 248.534 woningen in goede staat stonden leeg om andere redenen. "Leegstaande woningen om andere redenen zijn onder andere woningen die leegstaan door het overlijden van de vorige bewoner, woningen die wachten op een erfenis en situaties waarin de woning moet worden gerenoveerd", legt het IHRU uit in de studie.

Het is in deze context dat het instituut aanbeveelt "diepere kennis te bevorderen over de factoren die bijdragen aan het voortbestaan van leegstaande panden, maar met bewoonbare omstandigheden, die in de volkstelling van 2021 worden geïdentificeerd als 'leegstaand om andere redenen'. Dit werk moet worden ontwikkeld in samenwerking met lokale autoriteiten, het INE (Nationaal Instituut voor de Statistiek), het LNEC (Nationaal Instituut voor Onderwijs) en de academische gemeenschap, met het oog op een beter begrip van het fenomeen en het versterken van de effectiviteit van het volkshuisvestingsbeleid," concludeert het.