Dieses Versprechen eines sicheren Einkommensstroms weckt oft die Neugierde und führt dazu, dass sich viele fragen, warum ein solches Angebot auf dem Markt so weit verbreitet ist.

Die Antwort liegt in den Herausforderungen, die der Start eines neuen Vermietungsunternehmens mit sich bringt. Touristische Immobilien werden in der Regel während oder kurz nach dem Bau verkauft. Die ersten Jahre eines jeden Vermietungsgeschäfts sind bekanntermaßen schwierig und wenig rentabel. Die Betreiber müssen ihre Mitarbeiter schulen, Beziehungen zu Reiseveranstaltern aufbauen und positive organische Bewertungen auf Buchungsplattformen sammeln. Diese Anfangsphase führt oft zu minimalen oder gar keinen Einnahmen, was für private Investoren, die die finanzielle Rendite ihres Kaufs in den Vordergrund stellen, eine erhebliche Abschreckung darstellt, insbesondere wenn sie auf eine Hypothekenfinanzierung angewiesen sind.

An dieser Stelle erweist sich die "garantierte Rendite" als eine clevere Lösung. Indem die Bauträger eine garantierte Rendite für die ersten Jahre in den Kaufpreis einkalkulieren, können sie die psychologischen und liquiditätsbezogenen Hürden für potenzielle Käufer wirksam abmildern. Diese Strategie ist inzwischen so weit verbreitet, dass sie zum Marktstandard geworden ist. Selbst gut etablierte Ferienanlagen mit florierendem Vermietungsgeschäft bieten weiterhin garantierte Renditen an, einfach weil die Käufer dies erwarten.

Nehmen Sie das Beispiel von Vale da Lapa, einer Ferienanlage, die ein Beispiel für einen ausgereiften und äußerst erfolgreichen Vermietungsbetrieb ist. Mit einer beeindruckenden Bewertung von 9,2/10 bei Booking.com aus über 1.000 Bewertungen sind die Belegungsraten ebenso bemerkenswert. Während die Saisonabhängigkeit an der Algarve normalerweise dazu führt, dass Qualitätsresorts eine durchschnittliche jährliche Auslastung von etwa 60 % anstreben, schloss Vale da Lapa das Jahr 2024 mit einer hervorragenden durchschnittlichen Auslastung von 78 % ab. Diese außergewöhnliche Leistung ist ein Beweis für jahrelange Optimierung und einen gut etablierten Betrieb.

Trotz dieser starken Leistung bietet Vale da Lapa nach wie vor garantierte Renditen für seine Tourismusimmobilien. Auch hier ist der Hauptgrund die Markterwartung. Der etablierte Erfolg des Resorts verschafft ihm jedoch einen einzigartigen Vorteil: die Flexibilität, eine breitere Palette an garantierten Renditepaketen als üblich anzubieten. Die Käufer können aus fünf verschiedenen Modellen wählen, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden.

Das "Investorenmodell" zum Beispiel ist für diejenigen gedacht, die ausschließlich an den Mieteinnahmen interessiert sind, ohne die Immobilie selbst zu nutzen. Am anderen Ende des Spektrums gibt es Optionen für Personen, die längere Zeit in ihrem Ferienhaus verbringen möchten, um den kalten Wintern zu entfliehen, und gleichzeitig in der Hochsaison Einnahmen erzielen wollen. Dazwischen gibt es verschiedene Angebote für bestimmte Gruppen wie Golfer oder Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass garantierte Renditen in der Welt der Tourismusimmobilien fest verankert sind. Für anspruchsvolle Käufer sollte jedoch der wichtigste Faktor immer die zugrunde liegende Stärke des Vermietungsbetriebs sein. Davon hängt letztlich Ihre Investition ab. Die Garantie mag Sie anlocken, aber der langfristige Erfolg des Resorts ist das, was Ihre Investition wirklich absichert.

Für weitere Informationen:

https://valedalapasales.com/

valedalapasales@gmail.com