Deze belofte van een zekere inkomstenstroom wekt vaak nieuwsgierigheid op, waardoor velen zich afvragen waarom zo'n aanbod zo gangbaar is op de markt.

Het antwoord ligt in de inherente uitdagingen van het opstarten van een nieuwe verhuuroperatie. Toeristisch vastgoed wordt meestal verkocht tijdens of kort na de bouw. De eerste jaren van een verhuurbedrijf zijn notoir moeilijk en minder winstgevend. Exploitanten moeten een zware strijd leveren om personeel op te leiden, relaties te smeden met touroperators en positieve organische beoordelingen te verzamelen op boekingsplatforms. Deze beginfase resulteert vaak in minimale of geen inkomsten, een belangrijk afschrikmiddel voor particuliere investeerders die prioriteit geven aan het financiële rendement van hun aankoop, vooral als ze vertrouwen op hypothecaire financiering.

Dit is waar het "gegarandeerde rendement" naar voren komt als een slimme oplossing. Door een gegarandeerd rendement voor de eerste jaren in de aankoopprijs op te nemen, verzachten ontwikkelaars effectief de psychologische en liquiditeitshindernissen voor potentiële kopers. Deze strategie is zo gewoon geworden dat het nu een marktstandaard is. Zelfs gevestigde resorts met bloeiende verhuuractiviteiten blijven gegarandeerde rendementen aanbieden, simpelweg omdat kopers dat verwachten.

Neem het voorbeeld van Vale da Lapa, een resort dat een voorbeeld is van een volwassen en zeer succesvolle verhuuroperatie. Het heeft een indrukwekkende beoordelingsscore van 9,2/10 op Booking.com uit meer dan 1000 beoordelingen en de bezettingsgraad is al even opmerkelijk. Terwijl het seizoensgebonden karakter van de Algarve er doorgaans toe leidt dat kwaliteitsresorts mikken op een gemiddelde jaarlijkse bezetting van rond de 60%, sloot Vale da Lapa 2024 af met een uitstekende gemiddelde bezetting van 78%. Deze uitzonderlijke prestatie is het resultaat van jarenlange optimalisatie en een goed gevestigde operatie.

Ondanks de sterke prestaties biedt Vale da Lapa nog steeds een gegarandeerd rendement op zijn toeristisch vastgoed. De belangrijkste reden hiervoor is opnieuw de marktverwachting. Het gevestigde succes van het resort biedt het echter een uniek voordeel: de flexibiliteit om een breder scala aan gegarandeerde opbrengstpakketten aan te bieden dan gebruikelijk is. Kopers kunnen kiezen uit vijf verschillende modellen, die voldoen aan verschillende behoeften en voorkeuren.

Het "investeerdersmodel" is bijvoorbeeld ontworpen voor diegenen die alleen geïnteresseerd zijn in de huurinkomsten zonder persoonlijk gebruik van het onroerend goed. Aan de andere kant van het spectrum zijn er opties voor individuen die langere perioden in hun vakantiehuis willen doorbrengen om de koudere winters te ontvluchten, terwijl ze nog steeds inkomsten genereren tijdens de piekseizoenen. Daartussenin zijn er verschillende pakketten voor specifieke groepen zoals golfers of gezinnen met schoolgaande kinderen.

Kortom, gegarandeerde rendementen zijn stevig verankerd in de wereld van toeristisch vastgoed. Voor veeleisende kopers moet de onderliggende kracht van de verhuurexploitatie echter altijd de belangrijkste factor zijn. Uiteindelijk is dat waar je investering van afhangt. De garantie trekt u misschien aan, maar het succes van het resort op de lange termijn is wat uw investering echt veilig stelt.

Voor meer informatie:

https://valedalapasales.com/

valedalapasales@gmail.com