Unsere Anlagestrategie basiert auf der Überzeugung, dass sinnvolles Wachstum aus der Antizipation makroökonomischer Trends und der Zusammenarbeit mit Unternehmen entsteht, die den Märkten nicht nur folgen, sondern sie voranbringen. Wir beraten zwar grenzüberschreitend, aber Portugal steht im Mittelpunkt unserer Aktivitäten - sowohl wegen seiner robusten Wirtschaft als auch wegen seines Aufstiegs zu einem europäischen Lifestyle-Ziel.

Investieren, wo die Menschen sein wollen

Der Tourismus macht etwa 15 % des portugiesischen BIP aus und verzeichnet weiterhin ein robustes Wachstum, wobei die Erholung nach der Pandemie eine Entwicklung im Gastgewerbe bewirkt. Die Branche verlagert sich von der traditionellen Hotellerie hin zum Lifestyle-Leben. Der moderne Reisende sucht nach Flexibilität, Wellness und Einzigartigkeit - Attribute, die nun zum Standard im gesamten EQTY-Portfolio für betreutes Wohnen werden.

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Der EQTY Global Growth II Fund spiegelt diesen Wandel wider. Mit einem Anteil von ca. 60 % seiner Allokation in Portugal ist der Fonds strategisch in Lifestyle-Betreiber in den Bereichen Gastgewerbe, Wellness, Senior Living und Serviced Workspaces investiert. Wichtig ist, dass diese Investitionen in operative Unternehmen - und nicht in Immobilien - getätigt werden, um die Einhaltung der Golden-Visa-Vorschriften zu gewährleisten und gleichzeitig Rendite und langfristigen Kapitalzuwachs zu erzielen.

Der Gastgewerbesektor im Rampenlicht

Das portugiesische Gastgewerbe hat gerade eine wichtige Bestätigung auf der internationalen Bühne erhalten: Der MICHELIN-Führer hat seine ersten MICHELIN-Schlüssel an 55 Hotels im ganzen Land vergeben und damit deren Engagement für hervorragenden Service, Design und Gesamterlebnis gewürdigt. 13 Hotels wurden mit zwei Schlüsseln ausgezeichnet, darunter die Villa Joya, das Four Seasons Lisbon und Les Suites at The Cliff Bay.

Diese Auszeichnungen unterstreichen die wachsende Reife Portugals als Premium-Destination und bestätigen die Tragfähigkeit unserer Investitionsthese. Eine solche Anerkennung ist mehr als nur symbolisch. Sie setzt einen neuen Maßstab für Qualität und unterstreicht die veränderten Erwartungen der Reisenden. Im Gastgewerbe geht es nicht mehr nur darum, einen Platz zum Schlafen zu bieten - es geht darum, transformative Erfahrungen zu liefern.

Angetrieben von Erfahrung, geleitet von Partnerschaften

Mit einer Mischung aus institutionellem und unternehmerischem Hintergrund umfasst das Team von EQTY die Bereiche Private Equity, Immobilien, Gastgewerbe und Fondsstrukturierung. Dieses kollektive Fachwissen basiert auf jahrzehntelanger praktischer Erfahrung, von erfolgreichen multinationalen Unternehmen und Firmen über Golden-Visa-fähige Fonds bis hin zur Skalierung von Plattformen in verschiedenen Regionen.

Was EQTY auszeichnet, ist die Stärke seines Ökosystems - wir arbeiten mit einem ausgewählten Netzwerk von erstklassigen Teams, Beratern, Partnern, Betreibern, Rechtsexperten und Fondsmanagern zusammen, um sicherzustellen, dass jede Investition mit Sorgfalt und Weitsicht durchgeführt wird. Dieser kollaborative Ansatz ist das Herzstück des EQTY Global Growth II Fonds - eine Plattform, die nicht nur auf Performance, sondern auch auf Widerstandsfähigkeit ausgelegt ist.

Eine Erfolgsbilanz

Die Stärke des Portfolios von EQTY spiegelt nicht nur die Erfahrung des Unternehmens in den Bereichen Gastgewerbe und Private Equity wider, sondern auch seine Fähigkeit, über verschiedene Fondsstrukturen und Marktzyklen hinweg erfolgreich zu sein. Seit 2021 hat das Team sieben Golden-Visa-fähige Fonds sowie die Entwicklung und Co-Investition mehrerer integrierter, lifestyle-orientierter Projekte beraten.

Derzeit umfasst das Portfolio etwa 240 touristische Einheiten und 100 Hotelschlüssel, die in gemischt genutzte Projekte integriert sind, die auch Wohn-, Co-Working- und Einzelhandelskomponenten umfassen.

Diese Projekte sind einzigartig, setzen neue Standards und Maßstäbe und heben sich in Bezug auf ihr Design und ihr Betriebsmodell ab. EQTY konzentriert sich nicht auf Einzweckimmobilien, sondern berät bei Entwicklungen, die diversifizierte Einkommensströme und nutzerzentrierte Umgebungen bieten. Diese Räume sind auf moderne Lebens- und Arbeitsgewohnheiten ausgerichtet und entsprechen den globalen Trends zu Flexibilität, Wellness und Gemeinschaft.

Strategische Investitionen, operativer Fokus

Der EQTY Global Growth II Fund ist so strukturiert, dass er die Anforderungen des portugiesischen Golden Visa erfüllt und daher weder direkt noch indirekt in Immobilien investiert. Stattdessen konzentriert er sich auf die Beratung bei Investitionen in operative Unternehmen mit langfristigen Dienstleistungsverträgen. Dazu gehören Betreiber von Hotels, Serviced Residences, Wellness-Einrichtungen, Seniorenresidenzen und Co-Working-Einrichtungen, bei denen die Leistung durch Servicequalität und Exzellenz und nicht durch den Besitz von Immobilien bestimmt wird.

Durch die Unterstützung erfahrener Betreiber und die Nutzung langfristiger Vertragsstrukturen will der Fonds stabile Erträge erwirtschaften und gleichzeitig einen Beitrag zur laufenden Entwicklung des Tourismus und des Lebensstils in Portugal leisten.

Die Zukunft des Gastgewerbes mitgestalten

Das Gastgewerbe in Portugal ist nicht mehr nur auf traditionelle Hotels beschränkt. Das Aufkommen von flexiblen Residenzen, integriertem Wellness-Wohnen und unabhängigen Unterkünften für Senioren ist Ausdruck eines umfassenderen Wandels des Lebensstils - eines Lebensstils, der Autonomie, Verbindung und Lebensqualität schätzt.

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Wir bei EQTY glauben an die Beratung von Investitionen, die nicht nur auf dieser Dynamik aufbauen, sondern auch dazu beitragen, diese Entwicklung zu gestalten. Unsere Partnerschaften mit Weltklasse-Betreibern und -Entwicklern beruhen auf Vertrauen, Visionen und einem gemeinsamen Engagement für langfristige Werte - wirtschaftlich, sozial und erfahrungsbezogen.

Während Portugal weiterhin internationale Anerkennung für das Gastgewerbe erlangt, konzentriert sich EQTY weiterhin darauf, globales Kapital mit lokalen Möglichkeiten zu verbinden und eine Zukunft zu schaffen, die weit über die Wände eines Hotels hinausgeht - mit dem Fokus auf Räume, in denen Menschen leben, arbeiten und spielen können.

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