Desondanks ontvingen geadverteerde huurwoningen in dezelfde periode gemiddeld 17 contacten voordat ze de markt verlieten, zo blijkt uit de nieuwste analyse van idealista. Vergeleken met dezelfde periode vorig jaar daalde het aantal contacten per advertentie met 45% (toen werden er gemiddeld 32 contacten gelegd).

"Ondanks een lichte daling van het aantal contacten sinds het begin van het jaar, blijft de vraag naar huuraanbiedingen hoog. Deze vertraging weerspiegelt niet noodzakelijkerwijs een afname in de interesse van gezinnen, maar eerder een toename in de beschikbaarheid van huurwoningen," legt Ruben Marques, woordvoerder van idealista, uit, waarbij hij erkent dat de huren hoog blijven en "onbetaalbaar blijven voor een groot deel van de Portugese bevolking."

Waar is de vraag naar huurwoningen het grootst?

De Portugese stad met de meeste huuraanvragen in het tweede kwartaal van 2025 was Portalegre, met gemiddeld 53 contacten, gevolgd door Faro (33), Évora (32), Ponta Delgada (30), Santarém (27), Leiria (27), Setúbal (27), Funchal (25), Guarda (25), Castelo Branco (24), Vila Real (21), Beja (20) en Bragança (20).

Met gemiddeld minder dan 20 contacten per huuraanbod zijn de steden Viseu (18), Aveiro (15), Braga (14), Lissabon (14) en Viana do Castelo (13). De steden met de minste contacten waren gemiddeld Porto (8) en Coimbra (7). Het lage aantal contacten per huurwoning kan verband houden met het grotere aanbod op deze markten.

Minder contacten per huurwoning

Het gemiddelde aantal contacten per huurwoning daalde in 18 grote steden in het tweede kwartaal van 2025 ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. De grootste dalingen werden geregistreerd in Coimbra (-73%), Porto (-62%), Viseu (-56%), Bragança (-51%) en Lissabon (-49%).

Er was ook een daling in bezoeken aan huurwoningen in Vila Real (-43%), Setúbal (-42%), Aveiro (-41%), Braga (-41%), Santarém (-40%), Viana do Castelo (-33%), Leiria (-31%), Ponta Delgada (-21%), Castelo Branco (-19%), Évora (-19%), Beja (-16%), Portalegre (-8%) en Faro (-4%).

Aan de andere kant registreerde Guarda een stijging van 40% in het aantal contacten per huuraanbod en was daarmee de hoofdstad van het district met de grootste stijging. Daarna volgt Funchal, waar het aantal contacten in dezelfde periode met 7% toenam.