Deze trend werd ook waargenomen in juli: de woonlasten stegen met 8,5% ten opzichte van dezelfde maand in 2024, waardoor de nationale mediane prijs uitkwam op €2.926 per vierkante meter (€/m2). Vergeleken met de verandering op kwartaalbasis stegen de huizenprijzen met 3,9%, volgens de idealista prijsindex. Deze groei wordt verklaard door een combinatie van factoren, waaronder het beperkte woningaanbod, lage rentetarieven, aantrekkelijkere hypotheekvoorwaarden en nieuwe voordelen voor eigenwoningbezit voor jongeren (vrijstelling van IMT op overheidsgaranties).

De stijging van de huizenprijzen in juli werd waargenomen in de overgrote meerderheid van de geanalyseerde districtshoofdsteden (of autonome regio's), met Santarém (24%), Setúbal (20,8%) en Guarda (18,5%) als koplopers.

Er was ook een stijging van de huisvestingskosten op de koop- en verkoopmarkt in Ponta Delgada (13,1%), Évora (12,1%), Viana do Castelo (10,7%), Faro (9.6%), Braga (9,1%), Coimbra (9%), Funchal (8,6%), Porto (5,9%), Leiria (5,7%), Viseu (5,6%), Portalegre (4,3%), Castelo Branco (4,2%), Vila Real (3,9%) en Lissabon (3,5%).

In Aveiro (0%) bleven de huizenprijzen vrijwel stabiel tussen juli 2025 en dezelfde maand vorig jaar. In Bragança daarentegen daalden de prijzen met 0,6%.

Duurste

Lissabon blijft de stad waar het het duurst is om een huis te kopen: €5.829/m2. Porto (€3.804/m2) en Funchal (€3.679/m2) staan respectievelijk op de tweede en derde plaats. Daarna volgen Faro (€3.264/m2), Setúbal (€2.920/m2), Aveiro (€2.554/m2), Évora (€2.441/m2), Ponta Delgada (€2.244/m2), Braga (€2.089/m2), Coimbra (€2.067/m2), Viana do Castelo (€2.042/m2) en Leiria (€1.621/m2).

Aan de andere kant zijn de voordeligste steden om een huis te kopen Portalegre (871 euro/m2), Castelo Branco (906 euro/m2), Guarda (957 euro/m2), Bragança (989 euro/m2), Vila Real (1.360 euro/m2), Santarém (1.525 euro/m2) en Viseu (1.537 euro/m2).