Questa tendenza è stata osservata anche a luglio: i costi delle abitazioni sono aumentati dell'8,5% rispetto allo stesso mese del 2024, fissando il prezzo mediano nazionale a 2.926 euro al metro quadro (€/m2). Rispetto alla variazione trimestrale, i prezzi delle case sono aumentati del 3,9%, secondo l'indice dei prezzi idealista. Questa crescita si spiega con una combinazione di fattori, tra cui l'offerta limitata di alloggi, i bassi tassi di interesse, le condizioni di mutuo più interessanti e le nuove agevolazioni per i giovani per la proprietà di una casa (esenzione dall'IMT sulle garanzie pubbliche).

L'aumento dei prezzi delle case in vendita a luglio è stato osservato nella maggior parte dei capoluoghi di distretto (o regioni autonome) analizzati, con Santarém (24%), Setúbal (20,8%) e Guarda (18,5%) in testa agli aumenti.

Anche a Ponta Delgada (13,1%), Évora (12,1%), Viana do Castelo (10,7%), Faro (9,6%) e Braga (9,6%) si è registrato un aumento dei costi delle abitazioni nel mercato della compravendita.6%), Braga (9,1%), Coimbra (9%), Funchal (8,6%), Porto (5,9%), Leiria (5,7%), Viseu (5,6%), Portalegre (4,3%), Castelo Branco (4,2%), Vila Real (3,9%) e Lisbona (3,5%).

Ad Aveiro (0%), i prezzi delle case sono rimasti praticamente stabili tra il luglio 2025 e lo stesso mese dell'anno precedente. A Bragança, invece, i prezzi sono scesi dello 0,6%.

La più costosa

Lisbona rimane la città dove è più costoso acquistare una casa: 5.829 euro/m2. Porto (3.804 euro/m2) e Funchal (3.679 euro/m2) sono rispettivamente al secondo e al terzo posto. Seguono Faro (3.264 euro/m2), Setúbal (2.920 euro/m2), Aveiro (2.554 euro/m2), Évora (2.441 euro/m2), Ponta Delgada (2.244 euro/m2), Braga (2.089 euro/m2), Coimbra (2.067 euro/m2), Viana do Castelo (2.042 euro/m2) e Leiria (1.621 euro/m2).

D'altra parte, le città più economiche per l'acquisto di abitazioni nel Paese sono Portalegre (871 euro/m2), Castelo Branco (906 euro/m2), Guarda (957 euro/m2), Bragança (989 euro/m2), Vila Real (1.360 euro/m2), Santarém (1.525 euro/m2) e Viseu (1.537 euro/m2).