A variação de 5,9% em três meses, quando comparada com o aumento de 1% registrado no quarto trimestre de 2024, retrocede a tendência registrada nos últimos três anos, marcada por uma desaceleração no aumento de preços.

Além disso, a valorização sempre se manteve em valores positivos, no primeiro trimestre do ano, “passou de um crescimento médio de três meses de 1,7% em 2022, para 1,5% em 2023 e 1,3% em 2024”.

O impacto de longo prazo nos preços em Lisboa “foi evidente”, uma vez que Lisboa passou de um aumento de 11,7% nos preços da habitação no final de 2021, para um aumento de 5,5% até o final de 2024. Com a variação registrada no primeiro semestre, o “aumento do mesmo período do ano passado acelerou para 8,6%, mais de 3,1 pontos percentuais, do que os 5,5% registrados observados no quarto trimestre

de 2024”.

Dentro da Área Metropolitana de Lisboa, “a capital regista um aumento de preços superior a Cascais, Loures, Seixal e Odivelas”. No entanto, ainda se registou uma menor valorização, quando comparamos Lisboa com os outros municípios. O maior aumento homólogo, no primeiro trimestre de 2025, foi observado em Mafra

(22,1%).

Embora a diferença registada nos preços das casas aumente em Lisboa, a Confidencial Imobiliário ainda destaca os preços de Lisboa, “com casas sendo vendidas, em média, €5.038 por metro quadrado, no primeiro trimestre de 2025”.

No primeiro trimestre de 2025, foram vendidas 2.800 casas em Lisboa, 5% a menos que no trimestre anterior, quando foram vendidas 2.900 casas. No entanto, a demanda pela compra de uma casa na capital ainda está acima da demanda registrada no mesmo período do ano passado (+32%

).