Habitação modular em Portugal

indústria da construção de Portugal está em um momento crítico. O aumento dos custos de construção, a escassez de mão de obra qualificada e os longos prazos de construção estão prejudicando a capacidade do país de atender às suas necessidades habitacionais urgentes. Neste contexto, a pré-fabricação industrial — usando técnicas de construção modular — oferece um caminho promissor. Um estudo alemão recente da BauInfoConsult destaca o papel crescente da construção em série usando elementos pré-fabricados, particularmente em concreto. Mas para realmente transformar o cenário habitacional em Portugal, os sistemas modulares de concreto e madeira devem ser adotados como soluções igualmente valiosas

setor de construção da Alemanha tem visto um crescimento significativo no uso de painéis de concreto pré-fabricados, especialmente para paredes, pisos e componentes estruturais. A durabilidade, a resistência ao fogo e a previsibilidade de custos do concreto o tornam uma escolha natural para edifícios padronizados de grande escala, como complexos habitacionais, escolas e hospitais. No contexto português, onde a resiliência sísmica é uma prioridade, as estruturas de concreto, quando devidamente certificadas, oferecem uma

No entanto, a madeira está ganhando força rapidamente em toda a Europa, particularmente na Holanda e no Reino Unido, onde a construção sustentável é uma prioridade crescente. Os produtos de madeira projetados, como a madeira laminada cruzada (CLT), agora atendem aos rigorosos padrões estruturais e sísmicos, oferecendo uma alternativa leve e forte ao concreto. A construção em madeira tem uma pegada de carbono menor, é mais fácil de transportar e pode ser pré-fabricada com alta precisão, reduzindo o desperdício e acelerando os prazos. Para Portugal, onde os recursos florestais são abundantes e subutilizados, isso abre oportunidades para inovação habitacional e desenvolvimento econômico local

Em vez de ver o concreto e a madeira como concorrentes, Portugal deveria vê-los como complementares. Cada um tem pontos fortes que se alinham a diferentes tipos de projetos e condições locais. O concreto pode ser mais adequado para áreas urbanas de alta densidade, onde a resistência ao fogo e a capacidade de carga são essenciais, enquanto a madeira pode oferecer velocidade e sustentabilidade em empreendimentos suburbanos ou rurais, ou em extensões verticais

O que ambos os sistemas exigem é um ambiente regulatório favorável. Processos de licenciamento simplificados, códigos de construção atualizados que refletem tecnologias modernas de pré-fabricação e incentivos para projetos piloto são fundamentais para liberar todo o seu potencial. Já existem padrões de certificação para garantir a segurança sísmica de ambos os materiais — Portugal só precisa

Em conclusão, a habitação modular, construída em concreto ou madeira, não é apenas uma solução técnica, mas uma resposta estratégica aos desafios estruturais da habitação do país. Abraçando os dois materiais, Portugal pode criar um futuro de construção flexível, resiliente e sustentável que atenda às necessidades urgentes de hoje e, ao mesmo tempo, se prepara para as demandas de amanhã