Ny analys av Property Market-Index, ett globalt undersökningsföretag för lyxfastigheter, visar att fastighetspriserna i Portugal har ökat betydligt under de senaste 12 månaderna.

Landet har sett de högsta prisökningarna i hela EU, följt av Bulgarien (15,1%), Kroatien (13,1%), Spanien (12,3%) och Slovakien (12,2%).


Varför Portugals fastighetsmarknad fortsätter att växa snabbare än EU

Enligt analys från den ledande Property Market-Index-representanten och internationella fastighetsexperten Amanda Collison, i den senaste rapporten 2025-26 Portugal Property Hotspots, är denna tillväxt inte en anomali utan snarare resultatet av en perfekt storm av positiva grundläggande faktorer: "Det

är ingen överraskning att Portugals fastighetsmarknad expanderar i nuvarande takt, med tanke på den starka efterfrågan från internationella investerare och digitala nomader som söker livsstilsvänliga, skatteeffektiva jurisdiktioner.

" "Ovanstående är särskilt sant i kombination med en brist på premiumbostäder i viktiga kust- och inlandslägen i och runt Lissabon, Algarve och Alentejo, vilket intensifierar konkurrensen och pressar upp priserna."

"Flyttande familjer lägger också en betydande premie på livskvalitet, säkerhet, klimat, hälso- och sjukvård och internationell utbildning - områden där landet fortsätter att överträffa många europeiska kamrater."

Collisons insikter och uppgifter stöds av Portuguese Trade & Investment Agency, som har registrerat att 13,2 miljarder euro investerades i utländska direktinvesteringar i landet under de senaste 12 månaderna, en ökning med 19% jämfört med föregående år. Av detta belopp hänförde sig 3,5 miljarder euro till fastighetsinvesteringar."

Utländska investerare stod också för 81% av Portugals totala fastighetsinvesteringar förra året, medan utländska invånare utgjorde cirka 12% av Portugals befolkning från och med december 2023. Invånarna i USA ökade till nästan 21 000 personer, vilket motsvarar en ökning med över 340% på fem år.

"Makroekonomiska konsekvenser som räntor, osäkerhet i den amerikanska regeringen och konflikterna i Ukraina och Israel har också spelat en viktig roll i detta ökande utländska fastighetsintresse i Portugal, eftersom fler internationella rikedomar ser landet som en säker tillflyktsort att investera i och flytta till." Säger Collison.

För mer detaljerad insikt i de senaste hotspots för fastigheter i Portugal kan du komma åt fullständiga Property Market-Index-rapporten här.

Krediter: Bild tillhandahålls; Författare: Client; Portugal registrerade den högsta fastighetspristillväxten i Europeiska unionen under första kvartalet 2025, med en anmärkningsvärd ökning på 16,3% jämfört med året innan, långt över EU-genomsnittet på 5,7%

Varför välbärgade familjer och investerare köper fastigheter i Portugal


Denna tillväxt på fastighetsmarknaden är ingen överraskning för Portugal Pathways och Portugal Investment Owners Club, som stöder välbärgade familjer som flyttar till landet. Grundare och ordförande, Paul Stannard, kommenterade dessa resultat:

"Portugal fortsätter att utmärka sig som en ledande destination för förmögna individer som vill investera i Portugals lyxiga nya bostadsmarknad. Fastighetsmarknaden i Portugal har utvecklats under de senaste fem åren, med byggstandarder som förbättras avsevärt när utvecklingen erbjuder familjer mycket mer val än bara semestervillor att hyra.

""Det finns så många välbärgade familjer och värdeskapare som kommer till Portugal från USA och Storbritannien och andra länder som vill ha fastigheter för investeringar och familjehem, men också mycket ofta som en bas för dem att arbeta internationellt.""De

främsta fastighetsmarknaderna i och runt storstaden Lissabon, Porto, Silverkusten och Algarve bidrar till landets överklagande och erbjuder livsstil och investeringsvärde i lika stor utsträckning.

""Portugals kombination av ekonomisk stabilitet, kulturell rikedom, investerarvänlig skattemiljö och det ständigt populära Golden Visa-programmet för uppehållstillstånd genom investeringar gör det särskilt attraktivt.""

Det reviderade Golden Visa-ramverket har fortfarande en stark investerarattraktion, vilket ger uppehållstillstånd i Portugal och visumfria resor över EU:s Schengenområde i utbyte mot en investering på 500 000 euro i reglerade portugisiska alternativa investeringsfonder.

"Även om direkta fastighetsköp inte längre kvalificerar sig för Golden Visas program för uppehållstillstånd genom investering, kan investerare nu kanalisera medel till sektorer med hög tillväxt som ren energi, hälso- och sjukvård, teknik, turism, media och gästfrihet."

Du kan lära dig mer om Portugals Golden Visa-uppehåll genom investeringsprogram på Portugal Pathways webinar, "Säkra Portugals gyllene visum 2025".

Krediter: Bild tillhandahålls; Författare: Klient; De främsta fastighetsmarknaderna i och runt storstaden Lissabon, Porto, Silverkusten och Algarve bidrar till landets överklagande och erbjuder livsstil och investeringsvärde i lika stor utsträckning

Fastighetens hotspots i Portugal för att investera i upmarket-fastigheter


Property Market Index senaste rapport rankade hotspots för fastigheter i Portugal baserat på deras kapitaltillväxtpotential, kultur- och utbildningserbjudanden, arv, robusta investeringsmöjligheter, marktillgänglighet, infrastruktur, anslutningsmöjligheter, bekvämligheter, hälsa och välbefinnande, hållbarhet, säkerhet och säkerhet.

Collison gav insikt i vilka hotspot-platser i Portugal som investerare och utflyttare bör se upp för baserat på den uppdaterade rapporten.

"Några av de områden i Algarve som finns med på vår lista över hotspots för fastigheter inkluderar Ferragudo, Carvoeiro, Vilamoura, Vale do Lobo, Quinta do Lago, Faro och Lagos, som alla ser en växande efterfrågan på fastigheter, särskilt hos investerare och rika expats.

""Algarve såg 13,8% tillväxt i fastighetspriserna förra året, med ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 3 467 euro 2025, vilket återspeglar en ökning med 9,3% jämfört med föregående år."

"Under tiden har Lissabons lyxdistrikt, som Avenida da Liberdade, Lapa och Principe Real, ännu högre priser, med nybyggda fastigheter som når upp till 12 000 euro per kvadratmeter."

"Silverkustområdet norr om Lissabon är fortfarande billigare än Algarve. Andra närliggande platser, som Cascais, Estoril och Sintra, är några av de mest eftertraktade platserna för fastigheter, och detta kommer att fortsätta med liknande tillväxt i fastighetspriserna som Algarve.

""Comporta, som ligger sydost om Lissabon, är en annan hotspot för fastigheter som kom med på vår lista, tillsammans med närliggande Alentejo-platser Melides och Évora.

""Foz do Douro ligger sydväst om Porto i norr och är känt för sin livskvalitet och historia, medan Porto och Braga också presterar bra och fortsätter att se marginella värdeökningar baserat på våra uppgifter."

För stöd som undersöker lyxfastigheter i Portugal för någon av dessa hotspots för fastigheter, kontakta Portugal Pathways för att ordna ett möte med en av deras fastighetsspecialister här.

Du kan också komma åt hela Property Market-Index-rapporten här.

Om Portugal Pathways

Portugal Pathways har stöttat hundratals Golden Visa-residency-by-investment-ansökningar och ger expertvägledning genom sitt professionella nätverk av försörjningskedjor om lyxfastigheter, förmögenhetsförvaltning och skatteoptimering, inklusive planering av skattesystemet efter NHR, samt privat sjukvård, IFICI skatteincitamentsansökningar, penningöverföringar och skräddarsydda omlokaliseringslösningar för att förbättra livet och investeringarna i Portugal.

Om Portugal Investment Owners Club

Portugal Investment Owners Club, eller P Club för kort, är ett unikt investerarmedlemskap utformat för kräsna individer, familjer och organisationer som är engagerade i att utforska och kapitalisera på livet i Portugal och njuta av upplevelser som inte kan köpas för pengar och exklusiva evenemang.