Десять самых дешевых муниципалитетов для покупки жилья в Португалии расположены в шести округах во внутренних районах страны: от Брагансы до Сантарема. В этих муниципалитетах можно купить дом площадью 100 квадратных метров за 32 000 евро или меньше. Это контрастирует с крупными городскими центрами - Лиссабоном, Порту и Фару, где жилье такого же размера стоит более 300 000 евро (в десять раз больше).

Согласно данным Национального института статистики(INE), в Португалии за последние 12 месяцев, закончившихся в марте 2025 года, дома продавались по медианной цене 1 845 евро/м², что на 21,9 % больше, чем за тот же период прошлого года.

Однако за медианной ценой на жилье скрывается совсем другая реальность, тем более что в подавляющем большинстве муниципалитетов страны дома продавались ниже этой цены. Так, в 49 муниципалитетах покупатели заплатили менее 50 000 евро за дом площадью 100 м², говорится в отчете компании idealista.

В каких 10 муниципалитетах дешевле всего купить дом?

Во внутренних районах страны расположены 10 самых дешевых муниципалитетов для покупки жилья в Португалии, которые распределены по шести округам: Браганса, Гуарда, Визеу, Каштелу-Бранку, Коимбра и Сантарем.

Самым дешевым из всех городов является Фигейра-де-Каштелу-Родригу в округе Гуарда, где медианная цена проданных домов составила всего 190 евро/м2 за 12 месяцев, закончившихся в марте 2025 года. В целом дом площадью 100 м2 продавался за 19 000 евро.

Далее следует Армамар в районе Визеу с ценой €226/м2, а за ним - Пампилхоса-да-Серра в Коимбре (€251/м2). Кроме них, есть еще четыре муниципалитета, где можно приобрести дом площадью 100 м2 менее чем за 30 000 евро: Вимиозу (Браганса), Иданья-а-Нова (Каштелу-Бранку), Масао (Сантарем) и Сернанселу (Визеу).

Три других муниципалитета, вошедших в десятку самых дешевых мест для покупки жилья, находятся на уровне чуть выше отметки в 30 000 евро: Торре-де-Монкорво, Виньяис и Пенамакор, согласно данным INE.


А какие 10 муниципалитетов с самыми высокими ценами на жилье?

10 самых дорогих муниципалитетов для покупки жилья в стране сосредоточены всего в четырех территориях: Лиссабон, Фару, Порту и остров Мадейра. При этом медианная стоимость дома площадью 100 м2 начинается от 307 000 евро в Порту.

Есть даже два муниципалитета, где цены на дома такой же площади превышают 400 000 евро: Лиссабон (4 412 евро/м2) и Кашкайш (4 190 евро/м2), которые являются самыми дорогими во всей стране. Сразу за ними следует Оэйрас, где дома продаются по медианной цене 3 643 евро/м2.

Хотя район Лиссабона возглавляет тройку самых дорогих муниципалитетов для покупки дома, на самом деле в этом рейтинге больше муниципалитетов района Фару: 5 из 10 самых дорогих муниципалитетов расположены в Алгарве. К ним относятся: Лагуш, Луле, Алжезур, Албуфейра и Вила-ду-Бишпу.

За пределами районов Лиссабона и Фару находятся только два муниципалитета: Фуншал на острове Мадейра (3 100 евро/м2) и Порту (3 007 евро/м2).