Em todos os eventos em que participei, desde cimeiras orientadas para as políticas a painéis de discussão estimulantes, o pano de fundo foi o mesmo. O mundo está a mudar, e o mesmo acontece com as fundações sobre as quais construímos. Não são apenas os edifícios que estão a ser reimaginados, mas também os pressupostos que lhes estão subjacentes. Os promotores e investidores não procuram apenas o lucro, mas também a previsibilidade, a segurança e o significado a longo prazo. E isso, mais do que nunca, está a ser determinado pelo clima geopolítico.

Moderei painéis, ouvi especialistas e troquei ideias com profissionais de diferentes continentes, todos com preocupações e ambições semelhantes. O que está a influenciar o sector imobiliário hoje em dia não se limita a uma economia ou a uma regulamentação, é o resultado combinado de eleições políticas, objectivos climáticos, políticas de vistos e até diplomacia cultural. Todas as decisões tomadas a nível governamental têm repercussões nos mercados imobiliários globais, mudando frequentemente o foco dos investidores de um dia para o outro. A capacidade de uma nação para atrair, reter e proteger o investimento depende agora tanto da política como da localização.

Enquanto me preparo para moderar a Global Property Expo 2025 em Singapura, reflicto sobre a forma como esta viagem moldou a minha própria compreensão. Do P5Kongress na Alemanha ao passeio pelos bairros em expansão de Riade, do diálogo em Lisboa na 17ª Cimeira Arábia Saudita-Europa à organização de debates nos eventos Redpin e Currencies Diret em Lisboa, Porto e Londres, foi um mosaico de perspectivas que me conduziu até aqui.

Estes encontros, conversas e observações criaram uma espécie de bússola que me ajuda a navegar para onde o sector imobiliário se dirige. O que se torna claro é que o mercado global não está apenas a reagir à política, está a evoluir com ela. Por exemplo, a crescente ênfase na independência energética na Europa acelerou a procura de projectos de construção sustentáveis e auto-suficientes. No Golfo, as estratégias de desenvolvimento nacional estão profundamente ligadas à identidade arquitetónica, atraindo investidores que se preocupam tanto com a cultura como com o capital. Em partes da Ásia, as políticas em torno da migração familiar e do acesso à educação estão a impulsionar tendências de investimento em segunda habitação que mal existiam há uma década.

Todos estes momentos reforçaram uma ideia: o sector imobiliário deve ser lido com uma lente geopolítica. O que no passado parecia ser flutuações isoladas do mercado são agora movimentos interligados num tabuleiro muito maior. As mudanças de moeda, as alianças comerciais, os conflitos regionais, a política energética, fazem todos parte da mesma história.

E embora isto possa parecer assustador, é também incrivelmente energizante. Porque com uma maior consciencialização surgem maiores oportunidades. Já não nos podemos dar ao luxo de ser observadores passivos dos assuntos mundiais; temos de ser participantes informados que antecipam movimentos, promovem o diálogo e constroem com objectivos.

O futuro pertence aos profissionais que compreendem esta interação. Que vêem não apenas a superfície, mas as correntes subterrâneas. Que reconheçam que as melhores decisões são tomadas não apenas nas salas de reuniões, mas através de conversas reais que ultrapassam fronteiras. Temos de ser estudantes do mundo, evoluindo constantemente ao ritmo da mudança, prontos a mudar ao ritmo da política e da perceção.

À medida que continuo esta viagem, levo comigo histórias, ideias e uma convicção renovada de que o sector imobiliário é mais do que um terreno, é uma questão de pessoas, de política e de potencial. E aqueles que abraçarem o quadro completo serão os que moldarão a próxima década. Os edifícios que erguermos amanhã serão reflexos das paisagens políticas, sociais e económicas que lemos corretamente hoje.

Vemo-nos em Singapura, onde o mundo do imobiliário se reunirá mais uma vez para refletir, estabelecer ligações e avançar em conjunto.