Bij elk evenement dat ik heb bijgewoond, van beleidsgerichte topontmoetingen tot tot nadenken stemmende paneldiscussies, was de achtergrond hetzelfde. De wereld verandert en daarmee ook de fundamenten waarop we bouwen. Het zijn niet alleen de gebouwen die opnieuw worden verbeeld, maar ook de aannames erachter. Ontwikkelaars en investeerders zijn niet alleen op zoek naar winst, maar ook naar voorspelbaarheid, zekerheid en betekenis op de lange termijn. En dat wordt meer dan ooit bepaald door het geopolitieke klimaat.

Ik heb panels gemodereerd, naar experts geluisterd en ideeën uitgewisseld met professionals uit verschillende continenten, die allemaal dezelfde zorgen en ambities hadden. Wat vandaag de dag van invloed is op onroerend goed beperkt zich niet tot één economie of één regelgeving, maar is het resultaat van politieke verkiezingen, klimaatdoelstellingen, visumbeleid en zelfs culturele diplomatie. Elke beslissing die op regeringsniveau wordt genomen, stuurt rimpelingen door de wereldwijde vastgoedmarkten, waardoor de focus van investeerders vaak van de ene op de andere dag verschuift. Het vermogen van een land om investeringen aan te trekken, vast te houden en te beschermen, hangt nu evenveel af van het beleid als van de locatie.

Terwijl ik me voorbereid op het modereren van de Global Property Expo 2025 in Singapore, denk ik na over hoe deze reis mijn eigen inzicht heeft gevormd. Van het P5Kongress in Duitsland tot een wandeling door de uitdijende wijken van Riyad, van de dialoog in Lissabon tijdens de 17e Saudi-Europe Summit tot het voeren van discussies tijdens Redpin en Currencies Direct evenementen in Lissabon, Porto en Londen, het is een mozaïek van perspectieven geweest die mij hierheen hebben geleid.

Deze bijeenkomsten, gesprekken en observaties hebben een soort kompas gecreëerd dat me helpt om te navigeren waar vastgoed naartoe gaat. Wat duidelijk wordt, is dat de wereldwijde markt niet alleen reageert op de politiek, maar er ook mee evolueert. Zo heeft de groeiende nadruk op energieonafhankelijkheid in Europa de vraag naar duurzame, zelfvoorzienende bouwprojecten versneld. In de Golf zijn nationale ontwikkelingsstrategieën diep verweven met architecturale identiteit, wat investeerders aantrekt die net zoveel om cultuur als om kapitaal geven. In delen van Azië zorgt het beleid rond gezinsmigratie en toegang tot onderwijs voor trends in tweedehuisinvesteringen die tien jaar geleden nog nauwelijks bestonden.

Al deze momenten hebben één idee versterkt: vastgoed moet worden gelezen met een geopolitieke lens. Wat in het verleden geïsoleerde marktschommelingen leken, zijn nu onderling verbonden bewegingen op een veel groter bord. Wisselkoersschommelingen, handelsallianties, regionale conflicten, energiebeleid, het maakt allemaal deel uit van hetzelfde verhaal.

En hoewel dit ontmoedigend kan lijken, is het ook ongelooflijk stimulerend. Want met een groter bewustzijn komen ook grotere kansen. We kunnen het ons niet langer veroorloven om passieve toeschouwers te zijn van wereldzaken; we moeten geïnformeerde deelnemers zijn die anticiperen op beweging, de dialoog stimuleren en doelgericht bouwen.

De toekomst is aan professionals die deze wisselwerking begrijpen. Die niet alleen de oppervlakte zien, maar ook de onderstromen. Die beseffen dat de beste beslissingen niet alleen in directiekamers worden genomen, maar door middel van echte gesprekken over de grenzen heen. We moeten studenten van de wereld zijn, voortdurend meebewegen met het tempo van de veranderingen, klaar om te draaien met de polsslag van het beleid en de perceptie.

Terwijl ik deze reis voortzet, draag ik verhalen, inzichten en een hernieuwde overtuiging met me mee dat vastgoed over meer gaat dan land, het gaat over mensen, beleid en potentieel. En degenen die het volledige plaatje omarmen zullen degenen zijn die het volgende decennium vormgeven. De gebouwen die we morgen optrekken zullen een weerspiegeling zijn van de politieke, sociale en economische landschappen die we vandaag correct lezen.

Tot ziens in Singapore, waar de vastgoedwereld opnieuw bijeenkomt om na te denken, te verbinden en samen vooruit te gaan.