Imovirtual, portale immobiliare del Portogallo, ha pubblicato la classifica delle città più ricercate per l'affitto e l'acquisto di immobili nell'ultimo anno, secondo gli utenti del portale.

Lisbona, Vila Nova de Gaia e Sintra sono state evidenziate come preferenze nazionali, riflettendo i cambiamenti nelle tendenze abitative e le dinamiche dei mercati immobiliari in Portogallo.

Affitti

Nel mercato degli affitti, Lisbona rimane in testa con quasi un quinto della domanda nazionale nell'ultimo anno, nonostante i prezzi medi degli affitti siano aumentati del 35% rispetto al 2023. Porto è al secondo posto con il 7% della domanda complessiva, mentre Sintra segue con il 5% delle ricerche totali di case in affitto. Anche Vila Nova de Gaia, Amadora e Loures sono tra i comuni più richiesti per l'affitto di case. La maggiore popolarità di Sintra è dovuta al fatto che si sta consolidando come alternativa alle zone più centrali, grazie alla sua accessibilità economica e alla vicinanza ai grandi centri urbani.

I dati di Imovirtual mostrano una scoperta interessante: Vila Nova de Gaia è diventata la città più ambita del Paese per l'acquisto di case. In media, le case a Vila Nova de Gaia costano circa 250.000 euro, un valore più interessante rispetto a città come Porto, Lisbona o Sintra. Lisbona è al secondo posto in termini di preferenze per l'acquisto di case, nonostante il prezzo medio delle abitazioni sia superiore alla media nazionale di 375.000 euro. Sintra è al terzo posto, ed è una scelta popolare per chi vuole vivere vicino a Lisbona ma con prezzi più competitivi. Anche Braga e Maia si sono distinte come destinazioni popolari, dimostrando un crescente interesse per le città al di fuori delle grandi aree metropolitane.

Tuttavia, i fattori che spingono i portoghesi a cercare queste città sono molteplici. Lisbona e Porto sono le preferite per chi desidera vivere in centro, con facile accesso ai trasporti pubblici e uno stile di vita urbano, buoni servizi e opportunità di lavoro. Tuttavia, i prezzi elevati spingono sempre più la domanda verso città come Sintra e Vila Nova de Gaia, dove gli alloggi sono più accessibili.

Per esempio, Sintra è diventata interessante per la sua combinazione di accesso economico, qualità ambientale e vicinanza a Lisbona. Vila Nova de Gaia si distingue per la sua dinamica economia in crescita, il facile accesso a Porto e la buona qualità generale delle infrastrutture locali, che combinano costi di vita più bassi con un'elevata qualità residenziale.

Tendenze del mercato

Secondo Imovirtual, questi risultati mostrano una chiara tendenza del mercato immobiliare portoghese: il graduale decentramento della domanda, con i portoghesi che preferiscono le città periferiche ai grandi centri urbani, attratti da prezzi più competitivi e da uno stile di vita più equilibrato. Questo scenario, influenzato anche dai cambiamenti nello stile di vita, dal telelavoro e dalla necessità di spazi abitativi più ampi, suggerisce che la vita lontano dai centri potrebbe diventare più popolare nei prossimi anni, creando nuove opportunità per gli investitori e aumentando le dinamiche immobiliari nelle aree meno tradizionali.