शहर में AL के लिए लिस्बन सिटी काउंसिल (CML) द्वारा प्रस्तावित परिवर्तनों पर एक टिप्पणी में, जो मंगलवार तक सार्वजनिक परामर्श के लिए तैयार थे, Airbnb कहता है कि सिटी हॉल “आवास और अतिरिक्त पर्यटन की कमी के लिए बलि का बकरा” के रूप में स्थानीय आवास का उपयोग करना बंद कर दे।

स्थानीय आवास और होटलों के बीच संतुलित नियमों के निर्माण का बचाव करते हुए, जो होटलों में “अनियंत्रित अचल संपत्ति की अटकलों” पर अंकुश लगाएगा, एएल प्लेटफ़ॉर्म मानता है कि शहर के लिए सीएमएल जो नए नियम चाहता है, वे 24 लिस्बन परगनों में से 20 में “परिवार के बजट को संतुलित करने के लिए अपने घर का हिस्सा या सभी घर किराए पर लेना चाहते हैं” परिवारों को “गलत तरीके से नुकसान पहुंचाएंगे”, जबकि स्थानीय प्राधिकरण यूरोपीय राजधानी में “तीसरे सबसे बड़े होटल विस्तार” की सुविधा देता है “।

पर्यटक आवास कंपनी के अनुसार, AL को नियंत्रित करते समय, नगरपालिका “शहर में 54 से अधिक नई होटल परियोजनाओं” की अनुमति देती है, जिसमें 7,000 से अधिक पर्यटक कमरे शामिल होंगे, “जिनका उपयोग किफायती आवास के लिए किया जा सकता था"।

“एएल को पर्यटन से निपटने के लिए सीमित करना प्रभावी नहीं है, जबकि नए होटल लाइसेंस को मंजूरी दी जानी जारी है,” इस बात पर जोर देते हुए कि नई होटल परियोजनाओं में से 30 उच्च पर्यटक दबाव वाले परगनों में स्थित हैं।”

Airbnb का यह भी तर्क है कि CML को “पैरिश स्तर पर नए होटलों के अनुमोदन और निर्माण पर रोक लागू करनी चाहिए, और ऐसे कार्यक्रमों को प्रोत्साहित करना चाहिए जो पुराने होटलों को किफायती आवास में परिवर्तित करते हैं.”

आय

से अधिक

चैम्बर का प्रस्ताव, “व्यवहार में, सभी नए AL लाइसेंसों को प्रतिबंधित करता है, जिसमें 'कमरे' के तौर-तरीके भी शामिल हैं”, “आय से अधिक” होने के नाते, क्योंकि यह “रियल एस्टेट निवेश” को उन परिवारों की गतिविधि से अलग नहीं करता है, जो कभी-कभार अपने घरों को साझा करते हैं, “आवास बाजार पर किसी भी प्रासंगिक प्रभाव के बिना”, Airbnb के विचार से।

दूसरी ओर, नगरपालिका “उन परगनों की विशिष्टताओं की अवहेलना करती है, जो पर्यटन के विकेंद्रीकरण से लाभान्वित हो सकती हैं”, इसके अलावा, “विरोधाभासी तरीके से”, “होटलों के विस्तार को सुविधाजनक बनाते हुए” पर्यटकों के दबाव को कम करने का वादा करती है।

“एएल को पर्यटन से निपटने के लिए सीमित करना प्रभावी नहीं है, जबकि नए होटल लाइसेंस को मंजूरी दी जानी जारी है: 54 नई होटल परियोजनाओं में से 30 उच्च पर्यटक दबाव वाले परगनों में स्थित हैं”, यह कहते हुए कि प्रस्तावित नियम “एक भेदभावपूर्ण पर्यटन मॉडल को भी सुदृढ़ करेंगे, जिसमें छोटे बजट वाले यात्रियों को शामिल नहीं किया जाएगा"।

Airbnb आनुपातिक और गैर-भेदभावपूर्ण नियम बनाने में CML के साथ सहयोग करने के लिए उपलब्ध है, जिसमें “ट्रांसवर्सल और अनुपातहीन नियमों के प्रतिकूल प्रभावों” से बचने के लिए डेटा साझा करना शामिल है.

इसके अलावा, यह तर्क देता है कि प्रत्येक पैरिश की वास्तविकता का मूल्यांकन “रेंटल ज़ोन को परिभाषित करने के लिए पैरिश स्तर पर उचित इंडेक्स के उपयोग” के साथ किया जाना चाहिए, और यह कि नियम विभिन्न प्रकार के एएल के बीच “स्पष्ट रूप से” अंतर करते हैं।

“लिस्बन में Airbnb के ज़्यादातर मेज़बान ऐसे परिवार हैं, जो एक कमरा या अपना घर साझा करते हैं। Airbnb लिस्बन के इन परिवारों के अपने मुख्य या छुट्टियों के घर को कभी-कभार किराए पर देने के अधिकार की रक्षा करना चाहता है, जिससे उन्हें रहने की बढ़ती लागत के संदर्भ में अतिरिक्त आय अर्जित करने में मदद मिलती

है”।

प्लेटफ़ॉर्म के अनुसार, प्रस्तावित विनियमन शहर की आवास समस्याओं को हल नहीं करेगा, जिसमें 47,740 से अधिक खाली घर हैं, जो शहर के कुल आवास स्टॉक का लगभग 15% है।

विनियमन

लिस्बन सिटी काउंसिल द्वारा प्रस्तावित स्थानीय आवास के लिए नगर निगम विनियमन (RMAL) में संशोधन का मसौदा मंगलवार तक सार्वजनिक परामर्श के अधीन था, जिसमें PSD/CDS-PP, PS, BE, Livre और PCP के प्रस्ताव

थे।

दस्तावेज़ “सभी परगनों में पर्यटन और आवास के बीच वांछित संतुलन सुनिश्चित करने” के उपायों की वकालत करता है और एएल प्रतिष्ठानों और क्लासिक पारिवारिक आवास के बीच 5% के अनुपात में कमी का प्रस्ताव करता है।

प्रस्ताव AL टाइटल की हस्तांतरणीय को भी सीमित करता है, और यह बताता है कि केवल सापेक्ष नियंत्रण वाले क्षेत्रों में ही AL इकाइयों को एक कमरे के रूप में और केवल T2 के बराबर या उससे अधिक प्रकार के आवास में पंजीकृत किया जा सकता है.