Au cœur de tout investissement dans un fonds Visa d'or se trouve un seuil non négociable : 500 000 euros. Pour les clients privés, les family offices et les conseillers financiers qui évaluent l'opportunité, il est essentiel de comprendre pourquoi ce chiffre existe, ce qu'il représente et pourquoi les fonds crédibles opèrent strictement à l'intérieur de cette limite légale.

Le fondement juridique du seuil de 500 000 euros

L'investissement minimum de 500 000 euros dans les fonds réglementés Golden Visa est défini directement dans la législation portugaise sur le Golden Visa et dans la réglementation sur les valeurs mobilières. Il reflète à la fois l'objectif économique du programme de résidence et le cadre des marchés de capitaux mis en œuvre par la Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).

En maintenant ce seuil, les régulateurs portugais assurent :

● L'intégrité du marché des capitaux : Le secteur des fonds reste professionnalisé et réservé aux investisseurs qui peuvent allouer prudemment leur capital.

● Les normes de diligence raisonnable : Tous les participants aux fonds sont soumis à des processus de KYC (Know Your Client), AML (Anti-Money Laundering) et de vérification de la source des fonds afin de se conformer aux réglementations financières de l'UE.

● Alignement sur les objectifs de l'UE en matière de migration : Le programme encourage les investisseurs véritablement engagés dans l'économie du Portugal par le biais d'une exposition à des actifs réglementés plutôt que par des transactions spéculatives ou passives.


La cohérence de ce seuil est l'une des raisons pour lesquelles le modèle de fonds du Portugal continue de résister à l'examen politique de l'UE et national alors que d'autres programmes de migration ont été réduits ou fermés.

Coûts supplémentaires à prendre en compte (au-delà du minimum)

Bien que le montant de l'investissement statutaire soit clair, les investisseurs doivent prévoir des coûts professionnels supplémentaires et des coûts au niveau du fonds associés à l'exécution correcte du processus du visa d'or.

Il peut s'agir de :

● Des frais de souscription aux fonds : La plupart des fonds facturent des frais de souscription ou d'entrée uniques au moment de l'investissement. Ces frais sont indiqués dans le prospectus du fonds.

● Frais de gestion et d'administration : Frais continus couvrant la gestion de portefeuille, la garde, la conformité, l'audit et les obligations de reporting.

● Commissions de performance (le cas échéant) : Certains fonds peuvent inclure une rémunération basée sur la performance et liée aux rendements réalisés.

● Frais juridiques et de traitement : Conseillers externes s'occupant des dépôts de demande de Golden Visa, des vérifications de conformité et des frais gouvernementaux associés.

● Frais de KYC et de réglementation : Frais uniques pour la vérification de l'identité et le traitement de la conformité lors de l'embarquement.

Les fonds correctement structurés présentent ces frais de manière transparente dans des documents d'offre réglementés examinés par la CMVM et des auditeurs tiers.

Pas de mécanisme légal pour abaisser le point d'entrée

Malgré les allégations marketing périodiques suggérant des modèles de "contournement" ou des schémas d'investissement fractionné en dessous de 500 000 euros, les investisseurs doivent comprendre qu'il n'y a pas de voie légale ou réglementaire pour réduire ce minimum. Toute tentative de structurer des véhicules alternatifs ou des investissements groupés risque d'enfreindre les lois portugaises sur le visa d'or, ce qui pourrait mettre en péril le statut juridique du demandeur.

Les fonds réglementés qui adhèrent aux normes de la CMVM offrent le plus haut niveau de clarté juridique et de conformité aux investisseurs qui recherchent la tranquillité d'esprit et la sécurité de la résidence à long terme.

Pourquoi le seuil protège les investisseurs

Le seuil de 500 000 euros n'est pas simplement un coût d'entrée dans le programme. Il sert de filtre institutionnel pour maintenir la qualité des fonds, la discipline de gouvernance et la protection des investisseurs. Pour les investisseurs qualifiés, ce minimum garantit la participation à des fonds qui sont :

● Supervisés par la CMVM

● gérés par des gestionnaires de fonds agréés

● font l'objet d'un audit indépendant

● Entièrement conforme aux cadres de reporting européens et internationaux.

Des barrières moins élevées attireraient inévitablement des opérateurs non réglementés et des schémas spéculatifs - des conditions que le Portugal a activement éliminées par le biais de ses réformes post-2023.

Le rôle de Portugal Panorama dans ce cadre

Chez Portugal Panorama, notre plateforme de fonds fonctionne pleinement au sein de cet écosystème réglementaire. Chaque investissement commence au niveau de souscription légalement établi de 500 000 € et est géré sous la supervision stricte de la CMVM. Notre modèle de gouvernance inclut la supervision de FundBox SCR (gestionnaire de fonds agréé), Bison Bank (dépositaire) et Mazars Portugal (auditeur).

Pour les clients privés qui recherchent un accès conforme, transparent et institutionnellement gouverné au programme Golden Visa du Portugal, cette structure reflète les normes juridiques que les capitaux sérieux exigent.

Portugal Panorama et Ariete Capital : Une structure partagée entre plusieurs juridictions

Portugal Panorama est fier de travailler en partenariat avec Ariete Capital, offrant des solutions complémentaires de fonds de résidence au Portugal et en Italie. Comme Portugal Panorama, Ariete Capital applique le même modèle de gouvernance disciplinée au programme italien Golden Visa, en investissant directement dans les principales sociétés publiques italiennes sous une supervision réglementaire complète. Les deux plateformes partagent les mêmes principes fondamentaux : une conformité réglementaire totale, des équipes de gestion agréées, un audit indépendant, des structures de frais transparentes et un objectif de préservation du patrimoine à long terme pour les familles mobiles à l'échelle mondiale. Cet alignement transfrontalier permet aux investisseurs internationaux de naviguer entre plusieurs programmes de résidence de l'UE avec un niveau cohérent de surveillance, de sécurité et d'intégrité fiduciaire.

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