De hecho, el respetado diario internacional Financial Times comentaba recientemente que un grupo de "nómadas digitales y trabajadores a distancia con capucha y botas de montaña" -muchos del Reino Unido- ha inyectado nueva vida al mercado inmobiliario de la isla, atraídos por los paisajes pintorescos de Madeira, su estilo de vida al aire libre y sus modernas promociones inmobiliarias.

Tania Castro, Directora General de TPMC, una consultora inmobiliaria de Madeira, afirma: "El nivel de demanda de compradores internacionales, especialmente británicos, ha sido extraordinario. Estamos asistiendo a una oleada de jóvenes trabajadores e inversores que no sólo buscan una segunda residencia, sino que se trasladan por su estilo de vida y sus oportunidades laborales. Madeira ofrece una rara mezcla de asequibilidad, infraestructuras y belleza".

Belleza natural y estilo de vida al aire libre

Situada a unos 1.000 km al suroeste de Portugal continental y a 520 km de Marruecos, Madeira goza de un clima subtropical suave. Los inviernos alcanzan una media de 16 °C y los veranos rara vez superan los 25 °C, lo que permite disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año. Alrededor del 60% de la isla está cubierto por el bosque de Laurissilva, protegido por la UNESCO y atravesado por más de 1.170 km de levadas, antiguos canales de riego reconvertidos en senderos. En este verde paisaje se pueden practicar actividades como barranquismo, parapente, ciclismo de montaña, etc., accesibles incluso desde Funchal, la capital de la isla.

Mercado inmobiliario en auge

El mercado inmobiliario de Madeira ha experimentado aumentos sustanciales: en Funchal, el valor actual de la vivienda superó los 2.395 euros/m² en octubre de 2024, lo que supone un incremento interanual del 22,4%, mientras que la media regional creció un 17,4%, el mayor crecimiento de todo Portugal.

Los precios de la vivienda en la isla también han subido: en Ponta do Sol (+30% en 12 meses) y en Ribeira Brava (+18,6%). Los compradores extranjeros representan ahora aproximadamente el 50% de toda la demanda del mercado, habiéndose duplicado desde el 20% de hace sólo dos años. Aunque el aumento de los precios supone un reto para la asequibilidad local, la vitalidad del mercado presenta un inmenso potencial tanto para los inversores como para los compradores británicos.

Asequibilidad y calidad de vida

A pesar de los recientes aumentos de precios, Madeira sigue siendo significativamente más asequible que el Reino Unido. Para contextualizar, los datos de Numbeo indican que el coste de la vida en Funchal es aproximadamente un 150% inferior al de Londres. Los gastos cotidianos -desde el alojamiento y la restauración hasta los servicios públicos y el transporte- son sustancialmente más baratos, lo que hace posible un estilo de vida de alta calidad a un precio muy inferior al del Reino Unido.

La sanidad es de fácil acceso gracias al sistema público portugués de SNS, disponible a un coste mínimo, que se complementa con clínicas privadas atendidas por profesionales de habla inglesa. Para las familias, la International School of Madeira (currículo británico) y la International Sharing School (Bachillerato Internacional) garantizan opciones educativas de alta calidad.

Excelente conectividad y comunidad

La presencia internacional de expatriados en Madeira es cada vez mayor, con residentes del Reino Unido, EE.UU., Canadá y Europa que contribuyen a su vibrante mezcla cultural. Funchal alberga ahora una animada escena gastronómica, locales de música en directo y eventos culturales que celebran el patrimonio de Madeira y los gustos mundiales.

La isla está bien comunicada: vuelos directos regulares conectan Funchal con Londres y Edimburgo, así como con las principales ciudades europeas, como Lisboa y Oporto, lo que facilita los desplazamientos y fomenta los vínculos regulares con el Reino Unido.

Incentivos fiscales estratégicos: IFICI

Portugal ha sustituido su amplio régimen de Residentes No Habituales (RNH) por el Incentivo Fiscal Específico para la Investigación Científica y la Innovación (IFICI), que entrará en vigor en enero de 2024. Este nuevo programa impone un tipo impositivo a tanto alzado del 20% sobre los ingresos admisibles -obtenidos en funciones técnicas, de investigación o de innovación de alto valor- durante un máximo de 10 años, incluidas exenciones sobre los ingresos procedentes del extranjero, excluidas las pensiones. Para los profesionales británicos que trabajen en I+D, tecnología o sectores relacionados, esto puede suponer importantes ventajas fiscales, además del atractivo natural de Madeira.

Por qué ahora es el momento de comprar

Durante la pandemia de 2020 y 2021, el valor de las propiedades subió entre un 30% y un 40% en muchos puntos calientes de la costa sur de la isla; sin embargo, en comparación con ciudades como Londres y Edimburgo, Madeira sigue teniendo precios asequibles y ofrece un potencial de futuro considerable. Combinado con el incentivo fiscal del IFICI y una fuerte oferta de calidad de vida, Madeira representa una oportunidad excepcional para los compradores del Reino Unido que buscan tanto un estilo de vida como una inversión.

Descubra más en las ferias Moving to Portugal

El Moving to Portugal Show & Seminars ofrece una oportunidad ideal para explorar el potencial de Madeira de primera mano. Diseñado para individuos y familias que están considerando la reubicación, estos eventos conectan a los asistentes con expertos y residentes expatriados con experiencia:

Estos eventos cuentan con asesores jurídicos, especialistas fiscales, expertos inmobiliarios y residentes en el Reino Unido que ya se han trasladado a Portugal. Si está pensando en jubilarse, trabajar a distancia o invertir en propiedades, esta es su oportunidad de obtener información práctica y empezar a planificar su traslado con confianza.