“A isenção de IMT e Imposto de Selo para jovens na aquisição da primeira residência permanente já beneficiou 36.378 jovens”, revelou o Ministério das Finanças aos deputados do grupo parlamentar do PS, após insistência no acesso à informação.

O Ministério supervisionado por Joaquim Miranda Sarmento indica ainda que, “até ao final de abril, haviam sido adquiridos 25.275 imóveis ao abrigo deste regime, sendo o valor médio por imóvel de 190,9 mil euros”.

O número mostra um aumento em relação aos dados divulgados em março, que indicavam que 25.933 jovens haviam sido beneficiados pela medida, com o número de casas adquiridas chegando a 18.213 e com um valor médio das casas vendidas em 189 mil euros.

A medida, em vigor desde agosto do ano passado, abrange jovens até 35 anos e estipula a isenção total de ambos os impostos para casas avaliadas até a quarta faixa do IMT, ou seja, até 316.772 euros, e uma isenção parcial para imóveis até 633.453 euros, aos quais se aplica a taxa correspondente a essa faixa (8%). Para serem elegíveis, os jovens também não podem ter sido considerados dependentes para fins de imposto de renda no ano em que a casa foi comprada

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De acordo com os dados mais recentes do Banco de Portugal, divulgados no final de maio, no primeiro trimestre, apenas três meses após o seu lançamento, o mecanismo que permite que jovens até 35 anos financiem a totalidade do valor da sua casa representou 9% do número de contratos e 13% do valor total dos novos contratos hipotecários.

Os dados do supervisor bancário indicam ainda que as instituições bancárias que aderiram ao protocolo para acessar a garantia pública para a compra das primeiras casas dos jovens já usaram 10% do valor máximo disponível entre janeiro e março. “No entanto, o uso da garantia variou entre as instituições; algumas usaram mais de 30% do limite alocado, enquanto outras não chegaram a 5%”, destaca

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O retrato elaborado pela entidade liderada por Mário Centeno revela também que as regiões metropolitanas lideram o uso do apoio. A maioria das propriedades adquiridas ao abrigo deste esquema estavam localizadas nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, com os municípios de Sintra, Vila Nova de Gaia e Seixal a destacarem-se como os mais procurados. O valor médio dos contratos com garantia atingiu 190 mil euros, superior aos 173 mil euros de contratos de mutuários elegíveis que não utilizaram

a garantia.