O futuro do setor imobiliário transfronteiriço

À medida que os mercados imobiliários globais continuam evoluindo, os investidores do sudeste asiático, especialmente os de Cingapura, estão cada vez mais olhando além de suas fronteiras. Nesta entrevista exclusiva, James Puddle, diretor de residências internacionais da JLL, compartilha a história por trás da Global Property Expo 2025, a primeira plataforma dedicada de Cingapura para investimento residencial internacional. Reconhecendo uma lacuna no mercado, a JLL lançou essa iniciativa para conectar investidores locais sofisticados a desenvolvedores globais aprovados, oferecendo insights, serviços de consultoria e oportunidades transacionais

Puddle discute a missão da Expo de capacitar investidores individuais por meio de transparência, educação e acesso a oportunidades internacionais, especialmente em meio ao crescente interesse em imóveis sustentáveis e voltados para o estilo de vida. Ele também esclarece as tendências mais amplas que estão remodelando o mercado, desde o surgimento de residências de marca até a crescente importância das considerações de ESG. Com a crescente riqueza e a conectividade digital do Sudeste Asiático, a região está pronta para redefinir o

Olhando para o futuro, a JLL prevê que a Expo se torne o principal fórum anual da Ásia para propriedades residenciais transfronteiriças. Os insights de Puddle oferecem uma visão convincente de como a JLL está ajudando os investidores a navegar nesse

1. Você pode nos contar sobre as origens do Global Property Show?

Na JLL, notamos um apetite crescente dos investidores do sudeste asiático, especialmente dos cingapurianos, por imóveis no exterior. Em 2023, investidores baseados em Cingapura comprometeram-se com mais de 25 bilhões de dólares no exterior, mas não havia nenhuma plataforma local que os conectasse a desenvolvedores globais. A Global Property Expo foi lançada para atender a essa necessidade. É o primeiro evento desse tipo em Cingapura dedicado a investimentos residenciais internacionais, oferecendo insights, serviços de avaliação e até

2. Quais são seus principais objetivos com este evento?

Nosso objetivo é criar confiança entre os investidores de Singapura na exploração de oportunidades imobiliárias no exterior. A Expo oferece um espaço para fazer perguntas, adquirir conhecimento e fazer conexões. Nosso objetivo é transformar isso na principal plataforma anual da Ásia para investimento residencial internacional

3. O que diferencia o Global Property Show de outros na região?

A maioria dos eventos imobiliários se concentra em atores institucionais ou empreendimentos locais. Somos diferentes - nos concentramos nas necessidades de compradores individuais baseados em Cingapura. A Expo apresenta desenvolvedores internacionais aprovados, serviços focados no comprador e conselhos práticos sobre considerações jurídicas, financeiras e de estilo de vida. Confiança e transparência são fundamentais para tudo o que fazemos.

4. Por que lançar em Cingapura?

Cingapura é um importante centro de investimentos transfronteiriços devido à sua infraestrutura financeira e à sofisticação dos investidores. Na verdade, os cingapurianos estão entre os investidores imobiliários estrangeiros mais ativos do mundo. Com um forte sistema legal e conectividade global, é a plataforma de lançamento ideal para conectar desenvolvedores a compradores sérios do sudeste asiático

5. Como o Sudeste Asiático está influenciando sua estratégia

À medida que a região se torna mais rica e conectada, os compradores estão se tornando mais informados e com uma mentalidade internacional. Estamos nos adaptando fortalecendo os serviços de consultoria transfronteiriça e oferecendo educação por meio de eventos como a Expo. Trata-se de orientar investidores e ajudar os desenvolvedores a lidar

6. Como os investidores asiáticos estão moldando as tendências imobiliárias globais

Os investidores asiáticos estão impulsionando uma mudança no mercado imobiliário residencial global. Em 2023 e 2024, eles investiram bilhões em mercados-chave, como América do Norte e Europa, com crescente interesse em compras voltadas para o estilo de vida e retornos estáveis. Isso está alimentando a demanda por propriedades residenciais em vez de ativos comerciais. Estamos ajudando os clientes a navegar nesse cenário de investimento sem fronteiras e habilitado digitalmente

7. O que é tendência no mercado residencial de luxo e nobre?

As residências de marca estão em alta, especialmente na Ásia-Pacífico, agora o segundo maior mercado global. Os compradores buscam mais do que um endereço premium — eles querem serviços, exclusividade e integração de estilo de vida. Estamos vendo uma forte demanda em mercados como Japão, Austrália, Oriente Médio e Sul da Europa. A JLL apoia esse segmento por meio de consultoria e vitrines globais

8. A definição de “casa” mudou após a pandemia

Com certeza. “Casa” agora inclui trabalho, bem-estar e necessidades familiares. Os compradores querem flexibilidade, espaço ao ar livre e design inteligente. Muitos também estão buscando uma segunda residência no exterior devido às tendências do trabalho remoto. Isso levou ao surgimento de investidores “proprietários globais” que constroem portfólios residenciais internacionais para renda

9. Qual a importância da sustentabilidade no mercado atual?

A sustentabilidade agora é um importante fator de decisão. Os compradores priorizam a eficiência energética, materiais ecológicos e tecnologia doméstica inteligente. No sudeste da Ásia, o investimento consciente do ESG está se acelerando. A Expo reflete isso, com sessões sobre sustentabilidade, PropTech e propriedade fracionária, e apresentações de desenvolvedores focados

10. Onde você vê o Global Property Show daqui a 35 anos

Prevemos que ela se torne a principal plataforma imobiliária internacional na Ásia, expandindo em escala, mercados e engajamento entre investidores e desenvolvedores a cada ano.

11. Como a JLL está evoluindo para apoiar investidores internacionais

Estamos deixando de ser um intermediário tradicional para um consultor estratégico, usando dados, tecnologia e experiência local para ajudar investidores a entrar e crescer em mercados emergentes. Fornecemos suporte de ponta a ponta, desde a devida diligência até o gerenciamento de ativos, especialmente em mercados dinâmicos como Vietnã, Indonésia

12. O que te entusiasma no Sudeste Asiático

A região está cheia de energia e transformação. Os compradores são globalmente curiosos, ambiciosos e enraizados na cultura. Mercados como Cingapura atuam como pontes entre capital e oportunidade. Por meio da Expo, estamos ajudando a conectar essas forças de uma forma significativa

13. Quais mercados do sudeste asiático estão subestimados

Destinos como Phuket, Penang e Lombok estão subvalorizados, mas estão crescendo. Eles oferecem apelo ao estilo de vida, acessibilidade e fundamentos sólidos. Estamos vendo desenvolvimentos sustentáveis de alto nível surgirem nessas áreas, e a Expo é uma ótima plataforma